- Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск
- Адрес: 636000, ЗАТО Северск Томской области, ул. Лесная, 11а
- Тел.: (38-23) 77-38-29
- Факс: (38-23) 54-72-97
- Электронная почта: uio@uio.seversknet.ru, seversk-uio@gov70.ru
Если вы приобретали квартиру или другую недвижимость за счет заемных или кредитных средств, одновременно с оформлением права собственности регистрируется залог в силу закона (ипотека). Это означает, что до полного погашения кредита (займа) продавать и совершать другие сделки с этой недвижимостью без согласия залогодержателя нельзя. Сведения о том, что недвижимость в залоге содержится в Едином государственном реестре недвижимости – ЕГРН.
Залог во многих случаях прекращается автоматически, как только прекращается обеспеченное обязательство, или в результате наступления иного основания для прекращения. Но если залог учтен или зарегистрирован в публичном реестре, нужно еще внести в реестр запись о его прекращении. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершить все необходимые для этого действия (п. 2 ст. 352 ГК РФ).
В частности, прекращение ипотеки требует внесения сведений об этом в ЕГРН, и эту процедуру иногда называют снятием залога, так как погашается регистрационная запись об ипотеке и с недвижимости снимается обременение. Пока в реестре есть запись о залоге, считается, что он не прекращен.
Согласно ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 регистрационная запись об ипотеке погашается:
в случае, если выдана закладная:
- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
- заявления залогодержателя.
Погашение записи производится в течение трех рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления. За погашение регистрационной записи об ипотеке государственная пошлина не взимается.
Если необходимо подтверждение отсутствия обременения в виде ипотеки, вы можете заказать выписку из ЕГРН в МФЦ или получить сведения online бесплатно, воспользовавшись электронными услугами и сервисами Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online).
Начальник Северского отдела И.З. Валеев
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области
Телефон +7(3822) 65-19-39 (доб.2121)
E-mail: press@r70.rosreestr.ru
Адрес: г. Томск, ул. Пушкина, 34/1
Комментирование доступно авторизованным пользователям
