Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск

С 29 июня 2022 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ), которые были внесены Федеральным законом от 30.12.2021 № 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусматривающие, в том числе, что  удостоверение государственной регистрации сделок, прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, возникающих на основании сделок, посредством проставления специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, с указанной даты, утрачивают силу.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Закона № 218-ФЗ (в редакции от 29.06.2022) государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновение, изменение или переход вещных прав, возникновение ограничения права, обременение объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменение ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – Выписка из ЕГРН). В этой связи обращаем внимание, что специальная регистрационная надпись на документах выражающих содержание сделки, в том числе, если соответствующие заявления были представлены до 29.06.2022, не проставляется.

Формы Выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) от 04.09.2020 № П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".

Таким образом, выпиской из ЕГРН будут удостоверяться государственная регистрация:

* сделок (договоров участия в долевом строительстве, договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, соглашений об изменении, расторжении, договоров уступки прав по названным договорам);

* вещных прав на основании договоров отчуждения (дарения, купли-продажи, мены и т.п.)

* ограничения прав, обременений объектов недвижимости на основании сделок, не подлежащих государственной регистрации (ипотеки, сервитута, найма, доверительного управления).

Необходимые изменения в выписках из ЕГРН внесены приказом Росреестра от 31.03.2022 № П/0115. Он также предусматривает возможность получать сведения о проживающих в помещении членах семьи собственника, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, информация о которых содержатся в ЕГРН. Данные будут предоставляться в составе выписки только лицам, имеющим право на получение сведений ограниченного доступа (например, самим правообладателям, нотариусам, правоохранительным органам, судам).

Начальник Северского отдела

Управления Росреестра по Томской области                                      И.З. Валеев      

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Телефон +7(3822) 65-19-39 (доб.2121)

E-mail: press@r70.rosreestr.ru

https://rosreestr.gov.ru

Адрес: г. Томск, ул. Пушкина, 34/1