Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск

Управление Росреестра по Томской области информирует о продолжении работы по реализации закона о «гаражной амнистии» на территории области

Вступивший в силу с 01 сентября 2021 года Федеральный закон № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" «гаражная амнистия» предоставил широкие возможности для гражданина наконец-то стать законным владельцем своего объекта, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости.

Это означает, что те, кто много лет имел такие неоформленные строения, смогут их легализовать и сделать это быстро и качественно. Более того, закон предлагает комплексное решение вопроса: одновременно будет оформляться в собственность не только гараж, но и земля под ним. До момента принятия закона о гаражной амнистии зарегистрировать свои права на такой объект можно было только по решению суда.

Однако имейте ввиду, что закон о гаражной амнистии имеет, так сказать, срок действия, а именно – оформить право собственности на гараж и землю под ним по упрощенному порядку можно будет до 01 сентября 2026 года.

Напоминаем, что воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане-владельцы гаражей и их наследники, а также лица, заключившие в свое время соответствующие соглашения с владельцами гаражей.

Для того, чтобы воспользоваться Законом о гаражной амнистии владельцу гаража, в первую очередь, необходимо убедиться, что закон распространяется на его объект.

Для этого необходимо проверить три условия:

• гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004);

• гараж должен являться капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;

• гараж не признан самовольной постройкой по решению суда или по решению органа местного самоуправления.

При этом гараж должен быть одноэтажным, без жилых помещений. Он может входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. Не попадают под «гаражную амнистию» подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность владельцу гаража. Если участок по каким-то причинам ограничен в обороте, то его предоставят в аренду.

Оформление прав на объекты недвижимости в рамках указанного закона правообладателям следует начинать с обращения в местные администрации. Список осуществляющих консультации по гаражной амнистии сотрудников органов местного самоуправления размещен на сайте Департамента управления государственной собственностью Томской области.

Росреестр разработал методические рекомендации о реализации "гаражной амнистии" "Как оформить гараж?". В документе собрана полезная информация о том, как воспользоваться "гаражной амнистией", приводятся полезные советы, разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется действие закона, какие потребуются документы, а также представлены их образцы.

Начальник Северского отдела                                                                                         И.З. Валеев

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Телефон +7(3822) 65-19-39 (доб.2121)

E-mail: press@r70.rosreestr.ru

https://rosreestr.gov.ru

Адрес: г. Томск, ул. Пушкина, 34/1